Impulso

En Rosario, la construcción de playas de estacionamiento y la compra de unidades para cocheras puede transformarse en opciones más rentables que la adquisición de unidades residenciales.

Los principales referentes del mercado inmobiliario coinciden en que en la actualidad las cocheras son un bien escaso y se presentan como buena opción para invertir.

El crecimiento del parque automotor en la ciudad, con más de 500 mil automóviles en circulación, permite pensar en una rentabilidad anual en dólares para quienes apuesten al sector y, lo que es más notable, sin grandes montos por desembolsar si se lo compara con la compra de un departamento.

Si se tiene en cuenta la inversión en unidades residenciales o espacios para cocheras, algunas de las claves están en los montos que se deben destinar para adquirir la unidad y los costos por mantenimiento, como ser: Impuesto Inmobiliario, Tasa General de Inmuebles, Sellados, gastos de pintura, griferías, plomería y mantenimiento en general.

Además, mientras una cochera se consigue en el mercado en torno a los 20 mil dólares; para acceder a un monoambiente hay que pensar en cifras que arrancan en los 60 ó 70 mil dólares, dependiendo la zona.

En el mismo sentido, mientras un departamento de esta tipología en el área central se alquila a un promedio de 2 mil pesos dependiendo de la zona; una cochera deja una renta mensual promedio de $ 900.

Vale decir que según registros de la Dirección de Tránsito municipal, por Rosario circulan 537.400 vehículos, de los cuales 380 mil son automóviles que no encuentran lugar para estacionar.

Además, según las mismas cifras oficiales, el 25% de los autos no tiene cochera y la mayoría queda en la calle (55,7%) o en cocheras residenciales (24,9%). Mientras que sólo el 7% del total permanece en playas de estacionamiento.