Con un 2016 marcado por cambios económicos y políticos en la región y el mundo, los principales referentes del mercado inmobiliario de la ciudad estadounidense analizan el movilizado periodo que termina
2016 entra en el tramo final de un año movilizado para el ámbito de los negocios. En diciembre del año pasado, tras las elecciones presidenciales que tuvieron lugar en Argentina, se dieron cambios enfocados en el mundo de los negocios. La apertura en la venta de divisas fue una de las medidas que más influenció al mercado, específicamente al sector inmobiliario.
En este sentido, el Real Estate de los Estados Unidos, una de las mecas para las inversiones provenientes de Argentina, mostró una agilización en el cierre de operaciones con fuertes depósitos de adelantos en efectivo.
En relación al balance de este periodo, Alicia Cervera, Socia Directora de Cervera Real Estate, firma a cargo de la comercialización de Elysee Miami, detalló en contacto con #IMPULSO: “2016 ha sido definido por el gran éxito en la entrada y cierre de más de aproximadamente 2 mil unidades nuevas en Miami. Esto confirmó que el modelo de venta con un depósito de 50% ha resultado en un mercado solido de compradores educados en el mercado y muy bien capitalizados”.
Es que uno de los principales motivos por el que los argentinos ponen los ojos en el mercado inmobiliario de Miami es por la conveniente rentabilidad que encuentran en los alquileres. En cuanto a los números de este año, Cervera explicó: “Las rentas en 2016 han sido más pausadas a raíz de un dólar más fuerte y cambios importantes en el panorama político mundial incluyendo Brexit, elecciones presidenciales en Argentina, Perú y USA. El tema de la paz en Colombia, el Coup en Turquía, entre otros. Se espera que con estos temas resueltos y asimilados se vea más actividad en la temporada fuerte de Miami que es de noviembre a abril”.
Un reciente informe de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami revela que los locales se encuentran en los primeros lugares en el ranking de búsquedas por Internet para adquirir un bien inmobiliario en La Ciudad del Sol.
El top ten se compone de la siguiente manera:
1. Colombia
2. Venezuela
3. Brasil
4. Argentina
5. Filipinas
6. Canadá
7. Reino Unido
8. India
9. México
10. Francia
En relación a la tipología de unidad más buscada por los locales a lo largo del 2016, Alicia Cervera aseguró: “A los argentinos les gustan propiedades en zonas triple A, con buena arquitectura y acabados. La mayoría de los compradores que nosotros vemos están buscando algo entre U$S 500.000 y U$D 1.700.000”.
A poco de comenzar 2017, los principales jugadores del mercado inmobiliario de Miami están expectantes por conocer la reacción de un comprador que, según muestra la tendencia, continúa encontrando en el ladrillo la seguridad histórica que ofrece la industria más allá de la coyuntura del corto y mediano plazo.
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